据央行消息，最新M2数据出炉。2月M2增速为8.8%，M1增速为8.5%。M2增速代表什么？对房价、楼市等影响几何？你所关注的内容都在这里。
2月M2增速8.8%2月末，广义货币（M2）余额172.91万亿元，同比增长8.8%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期低1.6个百分点；狭义货币（M1）余额51.7万亿元，同比增长8.5%，增速分别比上月末和上年同期低6.5个和12.9个百分点；流通中货币（M0）余额8.14万亿元，同比增长13.5%。2月份净投放现金6788亿元。
对此，央行行长***表示，M2不是精确衡量货币政策松紧的工具，假如说M2短期内变化不大，如果M2和GDP基本一致的话，从广义货币供应量角度讲就是不松不紧，如果大于，就是货币政策偏松，小于就是偏紧，观察是这么观察的。更重要的指标是观察通货膨胀率和就业率，还要看物价水平和就业水平看货币政策松紧。
***称，去年，百分之8多的M2增速比名义GDP稍微低一下，这和存量积累有关系，总之，我们不能提供一个非常建议的指标看明白，这是非常复杂的事物，要多方加以判断。
M2是什么意思
如果要分析一个国家的货币及财富，M2是一个不可忽视的数据。M2余额是所有现金、银行存款的总和，可以理解为市场上所有的钱。
M2增速与房价的关系
在过去的十几年里，不少专业人士认为，M2是中国房价上涨的根源所在。但事实的真相或许是在M2持续高速增长的推动下，金融和投资属性越强的城市，房价的抗跌性越强。
众所周知，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的房地产，其金融和投资属性都是毋庸置疑的，也是M2蓄水池的中心地带。据Wind资讯数据，自2011年以来，一线城市房价涨幅经历了三个回落周期：
在这三个一线城市房价回落周期中，M2都出现了不同程度的回落，如2012年1月M2增速创阶段低点12.4%；2015年4月创前期低点10.1%，今年5月再创历史新低9.6%。有意思的是，2016年7月一线城市房价同比涨幅阶段性回落到29.3%，当月M2涨幅也创2016年年内低点。
虽然影响房价的因素较为复杂，但M2增长与一线城市房价涨跌互为因果的关系却是显而易见的，其逻辑过程大致为：M2高增长，流动性宽松，房贷宽松，购房者房贷资金流向卖房者（开发商或个人）形成存款，存款进一步提供房贷。所以说，M2增速持续回落并创历史新低，或许正是房地产市场进入回落周期的一个信号哦。
M2对股市的影响
具体到投资方面，在一个货币政策收紧的周期里，股市不太可能会有大牛市出现。虽然短期结构性的小行情会不时出现，但作为普通投资者的我们最好不要把大部分资产都投进去哦。