陈宝存，男，出生于1965年01月20日，中国民主同盟盟员。全国房地产经理人联盟副秘书长、全国工商联房地产商会理事、全经联首批地产研究员。
财经大学毕业，4年教师生涯，15年的国企财务负责人经历，5年地产高管。 曾经15年的中西政体比较研究。
所写文章在搜房网、新浪网、搜狐财经、搜狐焦点、腾讯财经、网易财经、和讯财经等等房地产专业网站推广到全国，与任志强、董藩、朱大鸣一道被指为中国楼市春天派四大代表人物。
陈宝存 - 荣誉成绩2009年获得住交会地产百杰奖，
2010年在搜房网全国最具影响力的博客评选中，位居冯仑孟晓苏、潘石屹、任志强之上，暂列第二位。
在拐点论和08年金融危机前后，对形势和政策的预测准确而独到，有自己的思想，也是获得08年、09年荣誉的基础。
陈宝存 - 职业经历在房地产企业的经历中，直接从事除工程和财务系统之外的所有直接工作，主要担任具有决策权力的高层管理人员，特别是在担任北京某开发公司副总裁期间，因为主要做二线市场的开拓工作，对土地取得一线城市与二三线城市的巨大不同有深入的研究，所积累的政策知识和开发前期的实务，成就了他作为全国地产知名专家和评论人的位置。
房地产开发全程需要对政策走向的熟知，需要对项目的整体把握，需要与政府相关职能部门沟通的能力，他的长项正在于此。所获得的社会身份也是又一证明。
工作兢兢业业，细致入微，有大思路，对政策的解读有独到之处，更有学习精神和学习能力。
陈宝存 - 主要观点 空置房是以讹传讹自牛刀个人在博客中的所谓“国家智能电网统计，660个取样城市6540万套住房电表读数为零”新闻后，虽然国家智能电网已经高调辟谣：“国家智能电网的规划实施是2011年―2015年，目前国家智能电网用户只有几百万户。 ”但是在妖魔化房地产的舆论引导下，科学结论被践踏，以讹传讹却被奉为真理。 挤压空置房的努力应该是没有抓到市场的根本，毕竟大量的郊区住房由于配套的不完善，也由于置业者工作学习以及子女的学习还在主要城区，而通胀和投资的局限，国人习惯于买房以抵御通胀，造成很多房屋的暂时闲置。那么物业税及其变种房产税，很难把这部分刚性消费人群挤出市场。
有关租售比目前的租售比超高，只能有利于租房人群。为什么租售比这么低？是否是泡沫？是否是不具备投资的价值？更是争议颇多。我们知道的是，高速发展中国家，收入绝对值的增长是十分快速的。这也表现在我们20年收入增长几十倍上。那么未来的收入绝对值如何增长呢？当然还是高速增长的预期。即使不考虑通胀因素，20年之后的收入绝对值的增长也会超过10倍以上。按**谢国忠的理论，中国人均收入未来五年将增长4倍，那么房价五年涨4倍也就顺理成章了。所以实际刚性的住房改善和住房新增，所谓投资投机住房的目的绝不会是租赁，而是房价的升值预期。但是，在保障房没有形成规模的情况下，投资投机需求的强劲增长，带来的是租赁市场的价格低廉。这对于新增城市人口的绝大部分买不起房的人群是利好因素。
有关房价收入比实际我们没有可参考的模型。欧美的收入完全公开，我们不行。欧美已经基本完成了城市化进程，我们差的很远。欧美的人口增长很小，我们不是。那么急速扩张的城市，收入水平差距甚大。比如北京，有很多最低收入人群仅仅能满足吃饭，比如800元。如果房价适应的是800元的人群，那么这个城市所有土地都建上商品房也不够。居住成本的低廉，会造成城市人口的超高速*涨，这是城市的灾难。
而城市住房占用的土地，只来自于**改造腾退。过低的补偿**行不通，第二城市原有最低收入人群的改造升级也就成了无缘之木。而土地是不能继续扩大占用范围的。
有关人人买的起房的梦想在错误的概念下 所支撑的人人买的起房只能是梦想
那么，市场和政策转向租赁房，消费转向租赁房也就成了必然。只是，这个观念的转变是要时日的，也需要舆论的争取引导。但是更需要房地产真相的公开化，而不是目前的妖魔化。
稳定的政策带来的稳定投资预期才是最主要的。2009年，全国房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。
2010年上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。
而目前的生产能力，在城市化高速推进，每年新增城市人口达到1500万至1800万的情况下，真实的生产量只能达到500万至1000万套之间。对于城市原户籍人口的住房改善升级与分户、新增城市人口的基本需求来说相当长的时间内一直将维持供不应求的形势。这是我们的国情决定的。尤其是土地资源奇缺、工业生产与铁公基高速发展的东部城市，用地矛盾一直将维持用地远远满足不了需求的形势。
那么挖掘城市既有建设用地，才是唯一的出路。只有鼓励市场的发展，才可以保持房地产行业的高速发展。也只有只有保持房地产高速发展的这一势头，才会有住房上市量的成长，才会改变供求矛盾，才会逐渐稳定房价。而这是需要勇气和智慧的。
称2010年房价将降5%对于楼市是否会出现“金九银十”，全国房地产经理人联合会副秘书长陈宝存表示：2010年“金九银十”是要必然出现的，在国十条调控政策刚开始出台的时候我就一直在预测，今年可能要逼出“金九银十”。2010年的9-10月份房价不会有大降，会有微小的降幅，实际上最近很多网站的调查，老百姓现在的预期也就是下跌10%，老百姓的预期10%我，相信这个房价的下降幅度也就是5%。 2010年从4月份开始的宏观调控早于以往任何调控，以往下半年开始的调控把多年的“金九银十”给调*了。但是2010年的市场持续观望半年以后没有多少效果的情况下，加上我最初的看法，我当时预计三季度应该有信贷总量的压力，全年7.5的信贷总量没有比去年高太多，2009年是快到十万了，2010年的7.5万，也是超高的。 2010年的贷款压力是很大的，二季度开始收紧，三季度还在收的情况下，第四季度应该说信贷要放松。现在不管你的信贷政策是怎么调控，实际上对于商业银行来讲都有压力，商业银行是必要放款的。第四季度放贷压力是有的，这是一个就是当时的预测。再有就是在市场的整个观望，一定会释放，而释放很难推到下一年度。自2008年到现在的对于基本形式预测我一直是对的。