等额本息法与等额本金法的主要区别:等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法**个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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请问本额等息和本额等金的贷款方式,哪个好?哪个还的钱要少?给你举个例子,贷款50万,15年还清,分别等额本息、等额本金列一下。
还款方式:等额本息
贷款总额:500000元
还款时间:15年(共180月)
还款总额:811463.36元
还款利息:311463.36元
每月还款:4508.13元
还款方式:等额本金
贷款总额:500000元
还款时间:15年(共180月)
还款总额:765843.75元
还款利息:265843.75元
下面是每月还款数据:逐月递减
第1月:5715.28(元)
第2月:5698.96(元)
第3月:5682.64(元)
第4月:5666.32(元)
第5月:5650(元)
第6月:5633.68(元)
第7月:5617.36(元)
第8月:5601.04(元)
第..月;.............
第..月;...............
第175月:2875.69(元)
第176月:2859.38(元)
第177月:2843.06(元)
第178月:2826.74(元)
第179月:2810.42(元)
第180月:2794.1(元)
1、本金比本息还款,要少付5万的利息。
2、本金开始的时候每月还款高,之后逐月递减,相对来说高收入的人合适。本息固定,永远不变。
3、本金和本息的主要区别在于提前还贷,大部分人群都是会提前还贷款的,那就本息比较合适。
总的来说,大众人群普遍收入不会很高,就算高也要生活、生存。而且本息提前还贷合适一些,所以才有那么多人选择本息,其实也是无奈之举。
希望可以帮到你!!