如何寻找精准客户，房产销售技巧和话术，销售怎么寻找客户
二手房产销售如何快速找客户房地产销售技巧：如何做好二手房产销售，快速找到客源？
我在北京从事二手房销售工作,也就是房产经纪人(中介),我们的工作就是帮客户找房子，或者说帮房东找客户，代办贷款，然后交易过户，收取中介费用。
房东这一块儿，没有什么问题，因为公司都有资料，打打电话就行了，但是客户难找。我们找客户的途径1、做网络广告，在知名网站xx做广告，2、驻守，驻守就是在小区门口放块牌子，上面写着房源，等着感兴趣的人来问。
今年换了一家公司，驻守没有效果，可能是地段原因吧，所以就只做网络广告了，但到现在为止，只接了一个客户电话，很郁闷，就找了高手给指点一二；今天就分享出来。
高手说做房产中介找客源有两个套路：
一、常规套路：
1、不依靠公司力量，自己把手上房源拍成照片，除了大楼外观，还要有房间里的图片啊（这点少有人做，记得只拍好的部分），打印后装订成册，客户也许没时间一间间跑，为了节约大家时间，先看图片，感兴趣再去看楼。
2、每套房源要强调一个或两个非常突出的卖点，与其他房源有所区隔。此外还有一些优势要说明。每个人都是这么做的，但做得效果完全不同，为什么？因为没有找到真正的卖点，需要时间思考，不是一拍脑子就能想明白的。
二、非常规套路：
1、利用风水指点房源。不会没关系，上网搜，能熟练背诵100多条主要的风水说法，就能现身说法，只用说一点，就能唬住客户，说多了还可能露馅。记住，捡好的说几句即可。
2、与买家合影。不管是请人在背后拍，还是旁边**，还是只是一个普通看房人，反正把过去成交的房子都做成影集，为什么？增加客户对您的信任感啊。
3、请买家题字。每套房子成交后，买家一般心情大爽，那就请买家为您的服务题字或者点评几句吧，估计评价都不错，您把这题字集再与房源图册**一起，都是无意中叫业主翻看到，您猜效果如何？
根据这两种方法，还真的起到不小的作用。
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房产销售难吗，客户好找吗？房产销售难吗，客户好找吗，怎么样找客户你是售楼部销售 还是自己做的 自己做的很多是售楼部出来的老人 有资源了 我在曲江一个盘的售楼做过 我做的一般 但是有做的好的 加油
房产中介怎么找客户？通过网上怎么找呢？上你自己城市的同城网，在租售房板块那里淘客户啊，现在很多人都在同城网里找房租或找二手房买的，只是要时常上网，主动联络有买或租房意愿的潜在客户，只要你房源够多，速度够快，相信能做的很好，祝你越做越好·
做房产销售怎样找客户做房地产如何找客户信息你应该是做二手房地产的吧，这行比较辛苦啊，都得靠自己积累起来的，要有客户资源，首先你也得有足够的房源才行，这样才能吸引更多客户，至于找客源无非就是那些，楼上说的都对，而且现在网络那么发达，上多几个大型的房地产网，写下房屋信息，很有帮助的，利用已成交客户，做到客户介绍客户，现在中国人那么多，很多都是没有买到房子的，所以大街上的人都是你的潜在客户，看你怎么样发掘，祝你好运1、打业主电话（电话是在物业买的）
2、上门拍报，上门拜访
3、和保安聊天问一下
4、网络上找一些，像口碑、搜房这些网站都可以找到的
5、买一些软件来搜索房源
推荐一款群发软件--发房，既可以找房源，又可以发布房源房地产销售是个系统工作，要有严密的全程营销计划成“因”，销售才能成“果”。首先，依据项目定位和市场分析进行细致的消费群细分，确定项目的主力购买消费群是哪些人？针对所属消费群的消费特点及信息渠道进行准确的推广安排与准确的推广诉求，将项目优势包装传达，以此来吸引目标消费群的关注。只有首先知道卖给谁，才能找到这个客户。如果lz是销售人员，而开发商的营销工作并没很好开展，就只有多做促销活动、户外展示，配合楼书及dm的散发来吸引客户了。希望能帮到你。