回答：是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。
按揭成数=贷款的额度/房款总额
补充资料：
1、通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
2、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
3、按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例，计算方法是按揭成数=贷款的额度/房款总额，举个例子说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那按揭成数就是7成，购买二手房的时候，需要注意核实卖方是不是房屋的所有人，可以通过查验产权证和产权人身份证进行核实，在看房的时候要注意房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，核实好这些情况，对于控制交易的实际成本和风险是有益的二手房交易流程是看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款，其中需要注意的是要保留好交易的证据、过户是必须要房产证上所有人都到场才可以过户。
4、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，按揭买房就是在买房的时候，买房人自己的资金不足，不可以进行全额买房，所以向银行申请贷款，简称按揭买房。从长远的角度来分析，按揭买房是比较划算的，因为货币通货膨胀，钱会变得越来越不值钱，现在的月供5000元，20年后可能只能买现在50元的物品，用未来的钱消费现在的东西，不止可以对抗通货膨胀，还可以变相提升资产价值。
购房贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思？？按揭成数的意思就是你需要办理按揭费用占总购买款的比例。
什么是按揭成数公积金贷款最高按揭成数是多少展开全部公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按揭成数的决定因素主要有哪几点？按揭成数的决定因素主要有以下几点：
1、借款人的自身情况，如个人积蓄、还款能力等。
2、宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。
按揭成数7成是什么意思？比如我买10万元的房子，首期付3万，是这个意思吗？对，就是这个意思，就是按房屋总造价的70%给你贷款，你首付需要30%。
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
还款方式：
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。新房是这样，二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万；
银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了。不是啊，按揭成数是指银行的贷款额度
首付可以计算了你的理解很正确！
买房按揭成数什么意思若准备通过我行申请个人住房贷款，按揭成数是指您的可贷金额与房款总价的占比。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。买房按揭成数就是指买房时可以贷款的比例。
国家规定，**套房的首付为房价的30%，贷款为房价的70% 。
按揭就是房子为抵押物的按揭贷款。