一、便利店。便利店主营日常用品还有饮料，日常吃的，当然必不可少的是烟了。便利店门前还可以摆放几部小朋友们坐的蹦蹦车，再摆点水果之类，最主要是价格要合理了。
二、小吃店。很多工作的居民们，一到星期天，就图个懒觉，所以去外面吃是很正常的了。小吃店可以主营早餐及炖品类，中午经营快餐，晚餐，最重要是要讲究干净及卫生哦。
三、棋牌室。退休的老年人们都爱打打麻将，聊聊天，这都是现代人的生活习惯了。麻将馆内也可以经营一些饮料类的，还有卖一些烟。
四、宠物照看所或者宠物医院。现在养狗养小东西的人特人多，有点小感冒小发烧都难受心疼的要死，不会的可以选择合作，找个资质的医生合作。目前开租碟店已经没什么市场了，大家更愿意在网络上观看。
个人感觉在小区附近比较赚钱的店子有：母婴用品店，超市，水果店，卖菜的店子，美容店，游泳馆（夏季），网球场，健身房，饭店。。
你可以根据你的兴趣，选择某种行业，先做个市场调查，计算后先期投入成本，发展潜力。。。再做投入。
补充：建议开一家水果自选超市，比一般的水果摊环境更干净舒适，水果码的整整齐齐，种类丰富，价格实惠，符合现在人们求方便的心理，小区附近人流聚集，但如果人们只想买点水果，又不想去大超市排队，就会选择来你的小店拉，这是我的小小想法快递回扰民，*店需要特批
开个小餐饮就不错，或者主食厨房。现在生活节奏快，很多年轻人都不怎么会做饭，通常买点包子、馒头和面条、烙饼之类的，回家扒拉一两个小菜就是一顿饭
早上还可以弄个早点那要看是什么收人水平的小区 手中资金有多少 店铺位置 店铺周围都有什么店了
如果是高收人小区 手中资金充足
1 可以开健身房
2 若在小区交通便利处,那么可以开美容院
如果中档收人小区 上班族居多 资金尚可
1 开早餐快餐店 (中式那种)
2 馒头坊 (兼卖生面条,熟大饼等)
3 鲜肉店 (最好连锁的那种)
4 夏天烧烤 冬天火锅或羊汤之类的店
如果低收入小区
一上班族居多 1简单早点摊
2流动特色食品摊
二老人居多 杂货店
如果小区状况对店铺影响不大 资金充足 可以考虑开名烟名酒店
资金尚可 可以连锁运动服店
这样可以么？
小区里做什么生意好?49个生意项目随意赚在小区能做什么赚钱?随着现代人的集聚生活，也让在小区里做生意成为现今最红火赚钱的商机，如何在小区做生意赚钱呢?小区里做什么生意好?就来看看这49个在小区的创业好项目，最适合快速赚钱。 小区里做什么生意好?小型食品超市 大型超市里高高的货架上陈列的食品琳琅满目，几乎所有的超市都千篇一律。因此可开一家另类小型食品超市，让它与一般的超市有绝对的区别。在所住的小区大门附近租一个大约20平米的门面。 既然是另类食品超市，就要有特色。在家也能赚钱?综合各大商场和超市的特色食品，精心在食品批发市场、专卖店等处选择适合自己经营的品种进货，同时拜托经常出差的亲友物色各地特色食品，批发回来。开张时建议增加卡通糖、昆布丸、牛油果、锡兰茶、功夫盐等颇具特色的食品。前期的开店准备、装修费加上进货费，大约5万元就可以拥有这个超市。 小区里做什么生意好?情侣礼品店 情侣礼品店创办条件与普通精品店相似，但经营风格上有所不同，它的经营更注重一个"情"字，既要实用又要让人备感亲切温馨。另外，市场调查也十分重要，情侣礼品是紧跟时尚的东西，不了解消费者的需求而盲目地自我经营和开发容易导致销售不畅。 小区里做什么生意好?绿色食品 有人说，21世纪是一个“绿色”的世纪，随着绿色消费观念日益被广大消费者接受，我国绿色食品的消费快速增长，国际市场有机类农产品的市场份额也在逐步扩大，为我国绿色食品发展提供了机遇。发展绿色食品，不仅有利于保护环境、促进农业可持续发展，而且有利于增加农民收入，提高企业的经济效益，扩大农产品出口创汇。这是一项利国利民的工作。 小区里做什么生意好?保健面包房 开一家面包店对许多人来说，因其投资不大，应该是很容易的事。但用传统的烤制方式再加上传统的配料，从现在的市场看来，生意已显得有些冷清。顾客普遍带有一种求新求变的心理，希望在作为早餐的面包中得到更多的营养，所以，不妨开一家保健面包房，租一个20平方米的店面简单装修，产销合一，买一些必备的设备和原料。 小区里做什么生意好?外语家教 每周李先生总有几个晚上和周末几乎全天穿梭于拜他为师另起“小灶”的高三学生家中。1个月下来，也有几千元的进帐，而更重要的是他平日可以有大量的时间做自己喜欢的事。不久他又办了个周末班。月末他算了算，夜校加周末班扣去各种费用，收入突破万元大关。随着资金的积累，李先生决定租用办公室，招聘一些教师自己开公司。2004年初，“蓉城家教”开张了，公司业务范围涉及中考、会考、高考等考前复习冲刺和应试心理辅导。 小区里做什么生意好?