北京作为我国的首都，有来自世界各地的友人生活旅游，北京的房价有多高，已经到了一提到房价就会感叹北京立足难的境地了，不过现在还是有很多手里面有钱的朋友想要在北京买房子，只是苦于没有购房资格，无法买到心仪的房子，那么北京买房需要什么条件呢，在北京买房要注意什么呢？
一、北京买房需要什么条件呢
京籍家庭需满足：
1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
非京籍家庭需满足：
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
二、在北京买房要注意什么
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。
2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
3、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
以上就是关于北京买房条件以及在北京买房子要注意什么的介绍了，现在很多一线城市的房子都非常抢手，想要在北京买房子就更难了，不过购买房屋的时候还是要根据自己的情况来看，如果不是北京定居的朋友，也没有长时间居住在北京，也没有必要花大价钱在北京买房子了。