1、 交易双方的目标不一
“以房养老”到底是“公益性”行为还是“纯市场”行为？如果按照 “纯市场”规则，双方对标的房产的变现时间（即老人去世的时间）预期不一，这种目标的不一致甚至背道而驰，不符合市场行为推崇的“双赢”法则。
2、市场风险
由于在对房屋估价的时候无法准确知晓房价的走势，银行、保险公司会考虑可能出现的风险以及承办人可能承担的责任，可能会将房价评估低一点，这样就使得居民利益受损。
3、税费
按目前方案，实际上是一种个人向企业的“房产销售”行为，会产生比个人之间的捐赠、交易还要大的大量税费。
4、传统观念
由子孙养老送终，而将财产留给子孙一直是中国的传统，上海虽是大城市但并不例外。据上海市老龄科研中心开展的针对“以房养老”相关内容的调查，约有50%的上海老年人明确不赞同“以房养老”。
明知道困难重重却偏要向前走 是什么成语的意？明知道困难重重却偏要是成语知难而进的意思。如果您觉得正确或者采纳的话，麻烦给我好评哦，谢谢。