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商铺产权40年，40年后商铺怎么办？拆，地归国家。拆完应该有一点补偿款商住房40年后产权归谁呢？我国2007年出台的物权法**百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。　　如果续期问题“有法可依”，根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用 …